Villa in campagna zona Castelli Roma Sud

Descrizione

villa unifamiliare in vendita a Grottaferrata per amanti della campagna
nel comune dei Castelli Romani a pochi km da Roma posizione panoramica. Si tratta di un immobile di prestigio e di rappresentanza sito nella zona di Monte d’oro, in posizione dominante e panoramica su Roma ma nello stesso tempo vicina al centro e a tutti i servizi ( 1.300 metri ).

La villa, parzialmente da ristrutturare, sviluppa una superficie di circa 520 mq disposti su due livelli principali con un terzo livello mansardato.
L’architettonica della villa è molto particolare, soprattutto al suo interno nel quale troviamo ambienti su livelli sfalsati allo stesso piano. Il piano terra è composto da ampio porticato, ingresso, ampio salone con camino, due cucine di cui una con camino e bagno interno, studio, tre camere matrimoniali di cui una con bagno interno, bagno, camera singola mansardata con veranda. Piano seminterrato composto da ampia sala hobby, camera matrimoniale con spogliatoio e bagno, stanza stireria, stanza lavanderia, locale tecnico con vano caldaia. La maggior parte dei pavimenti in parquet afrormosia.

Completano la proprietà un garage di mq 40, cantine per totali mq 100, Posti auto coperti e posti auto scoperti. Terrazzi panoramici per totali mq 250 circa. Piscina fuori terra 9,5 x 6 mt.
Dettaglio abitazione:
Al piano terra: ingresso, sala hobby, camera letto con ampio ripostiglio ,stireria, lavanderia 1 bagno.
Al piano rialzato: ingresso principale, salone con camino ,parquet afrormosia , saloncino, 1 cucina piccola con 1 bagno di servizio, 1cucina grande con camino.
Al secondo livello : 2 camere da letto con parquet afrormosia di cui 1 con bagno interno alla camera ed 1 esterno
Al secondo livello rialzato : 1 camera da letto con bagno interno , Jacuzzi ,parquet afrormosia,
Al secondo livello superiore: mansarda abitabile con condizionatore,1 ripostiglio.
Ampio terrazzo con porticato, cancello elettrico, 2 cantine, locale lavori hobby,1 garage,1 tettoia garage, ampio parcheggio esterno, etc.
Anno di costruzione: 1971 ristrutturata 1983 e 2001.
Il prezzo esposto si riferisce al solo immobile con giardino circostante di 3000mq.circa

Opzione per acquisto anche del terreno circostante, di mq 10.000 circa di cui 3000 coltivati a vigneto D.O.C. dei castelli Romani (Trebbiano, Malvasia, Fragolino),110 piante di ulivo e vari alberi da frutto (noci, aranci amari, peri, meli, noccioli, visciole, corbezzolo, kaki, limone), un orto ed un pollaio, oltre ad 1 magazzino con terrazza di mq 80 separato dalla villa principale.Prezzo da concordare